Qué es Equito
Equito es una plataforma de inversión inmobiliaria desde 100 €. Tiene dos tipos de proyectos: alquiler y compra y venta. En los de alquiler, los ingresos proceden de las rentas y de la venta final del inmueble. En los de compra y venta, el resultado se liquida cuando se vende la propiedad.
Cada proyecto tiene su contrato, su plazo y sus costes. Encontrarás esa documentación en la app antes de comprar los tokens.
Qué compras al invertir
Los tokens representan préstamos participativos vinculados a un inmueble. Al comprarlos, adquieres derechos económicos sobre los ingresos del proyecto según el contrato. La titularidad de la vivienda corresponde a Equito.
Alquiler y compra y venta
| Aspecto | Alquiler | Compra y venta |
|---|---|---|
| Origen del rendimiento | Ingresos del alquiler y resultado de la venta final. | Resultado de la venta del inmueble. |
| Rentas mensuales | Ingresos del alquiler, descontados los gastos. | Sin rentas mensuales; el resultado se liquida con la venta. |
| Plazo y salida | Plazo y condiciones de salida establecidos en el proyecto. | Dependen del desarrollo y la venta del proyecto. |
Los riesgos de la inversión
- Capital. Existe riesgo de perder parte o la totalidad del dinero invertido.
- Ingresos. Los impagos, los periodos sin inquilinos y los gastos afectan a las rentas.
- Liquidez. La salida anticipada está sujeta a las condiciones y a la disponibilidad de cada proyecto.
- Plazos. Las reformas y la venta del inmueble pueden retrasarse.
- Contrato. Identifica a quién prestas el dinero, qué derechos adquieres y cómo se gestionan las incidencias.
Comisiones y recuperación del dinero
El contrato detalla las comisiones de compra, los gastos de gestión y los costes de salida que se aplican a tu inversión. Para valorar el resultado, ten en cuenta los ingresos netos, después de esos costes.
En los proyectos de alquiler, la venta anticipada de tokens está disponible cuando se habilita en la app, con límites y sujeta a disponibilidad. Revisa esas condiciones si necesitas recuperar el dinero antes de que termine el proyecto.
Mi experiencia con las rentas
«Cobro las rentas el día 1 de cada mes.»
Mi experiencia con Equito es buena: las rentas que recibo llegan puntualmente. Es mi experiencia como usuario; los ingresos de cada inversión dependen del proyecto.
El bono de referido y las rentas
El bono es una recompensa por la primera inversión. Se calcula por separado de las rentas del alquiler y de la plusvalía del inmueble.
Puedes ver los importes del bono o seguir los pasos para aplicar FT17097 en tu primera compra.
Más información
En la web de Equito encontrarás más detalles del funcionamiento y los proyectos. Sus condiciones de uso y el contrato de cada inversión recogen los términos del servicio.